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Além disso, o arrendador corre o risco de receber o bem de volta em condições piores do que foi entregue, especialmente se o arrendatário não cumprir com as obrigações de manutenção. Portanto, ao considerar um arrendamento, é importante pesar cuidadosamente as vantagens e desvantagens para garantir que a decisão seja a mais adequada para ambas as partes.

O arrendador é, portanto, o proprietário do bem, sendo que a posse e o usufruto, durante a vigência do contrato, são do arrendatário. O contrato de arrendamento mercantil pode prever ou não a opção de compra, pelo arrendatário, do bem de propriedade do arrendador.

O arrendador é o proprietário do bem, que cederá seus direitos de uso. O arrendatário é a parte que utilizará o bem.